Три варианта оплаты работ
Оплату работ по реновации можно производить, комбинируя средства из трех финансовых источников.
Если у товарищества существует ремонтный фонд, накопленные в нем средства можно использовать в качестве собственного финансирования ремонтных работ.
Во-вторых, стоит узнать обо всех возможных субсидиях, которые предлагают городские или волостные власти для решения проблем многоквартирных домов. В прошлом году вступило в силу постановление о субсидии на реконструкцию многоквартирных домов, следуя которому квартирные товарищества и местные самоуправления могут в большем объеме получать государственную субсидию для приведения в порядок домов и повышения их энергоэффективности. Субсидия предназначена для многоквартирных домов, построенных до 1993 года, в которых создано квартирное товарищество или которые полностью являются собственностью местного самоуправления. В доме должно иметься как минимум три квартиры. Субсидию на реконструкционные работы будет выдавать SA KredEx. Читайте подробнее: Как привести дом в порядок с помощью государства: пособие на реконструкцию для квартирных домов
Если у вас отсутствуют необходимые средства для самофинансирования, стоит посоветоваться с банком, чтобы найти наиболее оптимальное решение для финансирования ремонтных работ.
Не стоит бояться банковского кредита
Получение кредита – это решение, которому должно предшествовать подробное обсуждение ситуации членами квартирного товарищество. Не стоит бояться того, что вместе с кредитом на плечи товарищества ляжет неподъемное обязательство. Принципы ответственного кредитования в наше время для банков достаточно суровы, так что, перед тем как выдать кредит, банк очень основательно проанализирует платежеспособность товарищества и его способность обслуживать кредит в будущем. Принимая решение, банк, скорее, примет консервативную позицию, чем легкомысленно выдаст товариществу сверхщедрый кредит.
Смелости добавляет и пример тех товариществ, которые обратились в банк, получили кредит и успешно провели работы по реновации. Практика показывает, что возвратные платежи по кредиту не должны повысить ежемесячные расходы жителей дома, напротив, благодаря проведенному ремонту, энергопотребление и коммунальные расходы могут снизиться или остаться на прежнем уровне.
Как ходатайствовать о банковском кредите?
Первым шагом должна стать консультация с менеджером по обслуживанию клиентов. Он расскажет об условиях кредита и возможностях кредитования, ответит на возникшие вопросы. Составляя кредитную заявку, стоит помнить о том, что решение о получении займа и ходатайство должны быть оформлены в акцептируемой банком форме.
Банк предложит лучшее решение для реновирования многоквартирных домов
Для ремонта многоквартирных домов SEB предлагает специальный кредит на реновацию многоквартирного дома. Кредит с длительным сроком выплаты позволяет финансировать строительные и реновационные работы, а также покрывать связанные с ними расходы на проведение экспертизы и проектирование.
Вийвика Эльянд
журналист